שאלות ותשובות

כן הוא יכול להשכיר אותה או להשאירה ריק, אם כי לבחירה זו יש השלכות מס ועלויות

לא, רק תושב ישראל יכול לשמש כמתווך ולעסוק בתחום זה, ובלבד שבידו רישיון תקף.

עורך-הדין בישראל הוא הוא האחראי והמלווה עסקאות מכר ורכישה של נדל"ן, והוא זה שעורך את ההסכמים, וכך גם בהשכרה. לנוטריון הישראלי יש בעיקר תפקיד של אימות (מסמכים, חתימות, תרגומים, צוואות, ועוד…). יודגש שעוה"ד זייפמן וגם קורניצר עינם גם עורכי-דין וותיקים וגם נוטריונים, כנהוג בישראל.

בדרך כלל, תיקונים הוניים (כגון צנרת, הסקה, מעלית, חשמל, מיזוג, בלאי סביר…) חלות על המשכיר

אכן יש לשלם מס הכנסה על קבלת דמי שכירות, גם ממגורים, גם לתייר, ברם הדבר תלוי תחילה בגובה דמי השכירות: קיים סף לפטור ממס, עם מסלול אפשרי של מס מוקטן וקבוע (10%) או מס אמת; אולם יש לקחת בחשבון השלכות אפשריות של השכרת נכס על גובה מס השבח במכירת הנכס בעתיד

הדבר תלוי במספר הדירות, בגובה דמי השכירות, במעמד הבעלים,…

כן אפשר בכל מטבע מוכר, ומומלץ להחזיק חשבון בנק בארץ לקבלת דמי השכירות ולתשלום ההוצאות

כמובן שאפשר אם כי בעסקאות מכר/רכישה וכן בעסקאות השכרה, יהיה בדרך כלל צורך בתרגום לעברית, עם עלויות

בכפוף לכללי אימות חתימה ישראליים, אין חובה להתייצב בארץ ואפשר לפעול באמצעות מיופה כוח אולם בקשר למספר מסמכים על הלקוח לחתום בעצמו בפני קונסול ישראל בחו"ל, נוטריון בחו"ל או במקרים מסויימים בפני נוטריון ישראלי שמבקר בחו"ל.

החוק הישראלי מאפשר לרוב לעו"ד לייצג 2 צדדים בעסקאות מקרקעין אך הדבר מאוד לא מומלץ נוכח ניגוד האינטרסים המובנה בעסקת מקרקעין לניהול ואחזקת הדירה שלי.

קיימים שלושה מסלולים עם מכסת שעות עבודה חודשיות לנכס, הניתנים לבחירה ע"י הלקוח לפי הצורכים שלו. בנוסף, בכל חבילה, קיימות הטבות נוספות, בהתאם לבחירה שנבחרה. במידה וללקוח יש מעל לשלושה נכסים לניהול, ניתן לבנות לו מסלול על פי הצרכים הספציפיים שלו. מעוניינים בפרטים נוספים? צרו קשר כאן.

במסגרת השעות שבמסלול הנבחר, D-REM תדאג לניהול כל צרכי הנכס, החל מטיפול בבעיות אחזקה או אחרות בנכס, התנהלות אל מול שוכרים בנכס ועד למילוי המקרר, ניקיונו ואיוורור הנכס, במידה והוא ריק לפני הגעתכם אליו.

לא, אך כלקוחות D-REM, תוכלו ליהנות מהפנייה לשירותי תיווך מובחרים בקפידה במחירים מיוחדים עם שירותים אמינים, הוגנים ואדיבים במגוון שפות

לא, אך כלקוחות D-REM, תוכלו ליהנות מהפנייה לשירותי עיצוב פנים מובחרים במחירים מיוחדים עם שירותים אמינים, הוגנים ואדיבים במגוון שפות.

במסגרת המסלולים של D-REM, ניתן לקבל שירותים משפטיים הקשורים לנכס IN HOUSE (לניהולו או להשכרתו) בהתאם למסלול הנבחר. במידת הצורך, שירותים משפטיים נוספים, ניתן לקבל ע"י משרד עו"ד זייפמן-קורניצר ושות' בעזרת הפנייה מ- D-REM.