ASSURER UN BIEN IMMOBILIER EN ISRAËL
Assurer un bien immobilier en Israel est tant indispensable que fondamental ; qu’il se situe en France, aux Etats-Unis, en Israël ou dans n’importe quel coin du monde. Quelques spécificités israéliennes lors de l’acquisition d’un bien immobilier ou de sa location sont néanmoins à connaitre pour ne pas avoir à faire face à de mauvaises surprises… La police d’habitation peut se distinguer par deux couvertures principales.
Assurance immobilière
L’assurance immobilière en Israël protège principalement contre des évènements extérieurs en mesure d’endommager la structure même de l’immeuble. Il peut s’agir de catastrophes naturelles telles que des tsunamis et des tremblements de terre, d’incendies, d’inondations, de foudre, de tonnerres, d’explosions de ballons de gaz, de problèmes liés à la tuyauterie/plomberie/chauffage/électricité, des balcons et en général de tous les éléments fixes de l’immeubles ou qui y sont fixés de manière permanente.
Il n’existe aucune obligation légale d’assurer votre appartement. Cependant, lors de l’acquisition d’un appartement, si vous devez obtenir un crédit, alors la banque vous obligera à prendre une assurance immobilière.
Assurance mobilière
L’assurance mobilière en Israël couvre les biens se trouvant dans l’appartement de façon permanente. Il s’agit plus exactement d’assurer la valeur mobilière de tous les biens se trouvant dans l’appartement. Il est bien d’étendre sa police d’assurance au cambriolage ou autres évènements extérieurs pouvant endommager le mobilier. Il est également important d’élargir cette assurance mobilière à des dommages et intérêts à la suite d’un cambriolage.
Il ne faut pas sous-estimer l’importance de la responsabilité d’un – ou vis-à-vis d’un – tiers : en effet, les compagnies d’assurance proposent également de vous couvrir si une tierce personne causerait des dommages tant matériels que corporels dans votre appartement, ou si les dommages corporels étaient causés à une tierce personne.
Lors de la location d’un bien immobilier, il est d’usage que le propriétaire se charge de prendre une assurance immobilière ; le locataire pourra s’il le souhaite assurer le contenu de l’appartement via une assurance mobilière, et souvent le propriétaire imposera au locataire d’assurer la responsabilité vis-à-vis d’une tiers.
Assurer un bien immobilier en Israël se trouve être une situation complexe surtout pour les non-résidents du fait de la non connaissance du système israélien des assurances.
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